В ШОКЕ от СОЧИНСКОЙ коммерции! СКРЫТЫЕ РИСКИ! недвижимостьсочи инвестициисочи апартаментысочи

Сочинская коммерция: тихая гавань или мина замедленного действия? В условиях нестабильности коммерческая недвижимость с долгосрочным арендатором кажется надежным активом. Сейчас в Сочи подходящее время для таких покупок: продавцы идут на уступки. Качественный объект можно быстро продать а покупатель получает актив с хорошими показателями. Недавно я провел сделку в рекордные сроки от объявления до задатка всего один день! Но не все объекты с низкой ценой безопасны. Вот главные риски: 1. Коммерция в домах-ИЖС: Риск признания самостроем и потери объекта. Цена не оправдывает риск. 2. Алкогольные магазины в жилых домах: Возможный запрет на продажу алкоголя вблизи жилья. Проблемы с арендатором неизбежны. 3. Дорогие помещения в ТЦ: Низкий трафик и завышенная цена. Лестницы снижают трафик а цена может быть завышена в 2-3 раза. 4. Подвалы и цоколи: Риск возврата в общедомовое имущество. Ограничения по использованию и доступ к коммуникациям. Бывшие парковки прямой путь к конфликтам. Рекомендую избегать. Главное - документы! Прежде чем смотреть объекты изучите документы. Описания и рассказы продавцов часто не совпадают с реальностью. Комплексная экспертиза - главный критерий выбора. Вывод: Выбирайте коммерческую недвижимость в Сочи с осторожностью! Мои контакты 8-999-637-1605,